交易规模越小，优势越大：中高端市场优势

并非所有房地产信贷机会都是平等的。在这段视频中，Fortress 的 Spencer Garfield 解释了为什么专注于中高端市场 CRE 贷款可以提供更强的借款人一致性、更快的执行速度和有吸引力的收益率。

为什么专注于中高端市场：

• 2500 万美元至 1.25 亿美元范围内的贷款通常涉及更忠诚、资本充足的借款人。
• 这些属性通常需要较少的稳定性并提供更强的抵押品。

Fortress 的竞争优势：

• 数十年发起和管理中间市场 CRE 信贷的经验。
• 专有采购和已建立的借款人关系可以带来回头客。
• 通过严格的承销和量身定制的交易结构实现高效执行。

顾问福利：

• 获得平衡风险和回报的策略和机会。
• 稳定的收入和强大的借款人一致性的潜力。
• 通过机构优质房地产信贷增强投资组合多元化。

Spencer Garfield：Fortress 将中高端市场定义为一般贷款金额在 25 至 1.25 亿美元之间的市场。我们出于多种原因喜欢这个空间。第一，业主往往对房产有更多的情感依恋。这与机构附件有很大不同，在封闭式基金中，他们可能没有资本在经济低迷时期保护财产，或者干脆放弃它。我们还发现，中上层市场的借款人往往资本充足，而且我们认为中上层市场的房产通常需要较少的资本和更少的时间来稳定。我们在最大化这些投资以造福投资者方面拥有出色的记录。