我们相信，净租赁资产类别历来在多个周期和一系列经济环境中都表现出强劲的表现和弹性，并且在近年来变得如此明显的挑战（波动性、资产价值压力和通胀市场）中继续保持着这一记录。
我们相信，对于那些拥有交易经验和专业知识的精选公司来说，净租赁存在着巨大且尚未开发的机会。根据 CBRE 的数据，净租赁市场在过去二十年中增长了八倍多，约占美国所有商业房地产交易的 11%。该市场主要集中在工业、企业和零售资产，考虑到大量未报告的活动，每年的价值可能远远超过 1000 亿美元。
除了收购现有资产之外，我们今天还看到了通过售后回租和定制建造所带来的巨大而有吸引力的机会。我们认为，售后回租对于寻求其他资本来源的公司来说越来越有吸引力。即使是财力雄厚的公司也在保留现金及其流动性，而售后回租允许公司将不产生现金的固定资产转换为产生现金的固定资产。
我们还看到，随着公司继续将制造足迹移至国内并扩大分销能力以支撑其供应链，定制定制服务也有所增加。此外，我们看到了收购业主出售的现有租赁资产的绝佳机会，以解决即将到期的债务或非净租赁投资组合的压力。
虽然上限利率和利率之间的相关性很弱，但它们确实倾向于朝同一方向移动。近年来，净租赁上限利率变得越来越有吸引力，我们认为，我们目前能够以有吸引力的上限利率收购引人注目的资产。除了具有吸引力的资本化率外，由于通胀上升，我们还看到有利的固定租金上涨。
无论是作为企业的战略交易还是投资者的战略配置，我们相信净租赁的好处从未像今天这样明显和相关。
Fortress 是市场上最大、最活跃的净租赁投资收购方之一。在 Fortress 20 多年的历史中，Fortress Net Lease 团队已收购了工业、零售和办公领域的 2,900 多处房产和超过 8,200 万平方英尺的面积。