三重净租赁作为通胀对冲特别有效，因为其内置的租金自动扶梯可以固定或与消费者价格指数 (CPI) 等通胀指数挂钩。这些自动扶梯确保租金收入随着时间的推移而增加，帮助房东在成本上升的情况下保持购买力。
与债券等固定收益投资不同的是，债券的息票支付保持不变，并且可能会受到通货膨胀的侵蚀，而净租赁投资的结构是随着时间的推移而增加现金流。这使得三重净租赁成为寻求保护收入免受通胀压力影响的投资者的最佳选择。
此外，对基础房地产的投资提供了额外的保护，因为房地产价值可能会随着时间的推移而升值，从而进一步增强投资的通胀对冲能力。租约到期时，房东还有机会以当前市场价格重新出租房产，从而有可能获得进一步的上涨空间。
总而言之，合同租金自动上升和房地产升值的结合使三重净租赁成为对抗持续通货膨胀的自然而有效的对冲工具，为投资者提供收入增长和资本保值。